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Vente Propriété à LE CROISTY

Prix : 262 510,00 
Dont honoraires 12 510,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 3 chambres
Surface : 113,13m²
Localité : Le Croisty (56540)
Référence : 56032-1697

Description du bien

A LE CROISTY (Morbihan), découvrez cette charmante propriété nichée dans un magnifique parc arboré de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’espace.

La maison d’habitation offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle :
au sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, remise et cave ;
au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, dégagement avec placards, salle de bains et toilettes ;
à l’étage : dégagement, bureau, trois chambres avec placards, salle de bains et toilettes.
Combles au-dessus.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le parc paysager invite à la détente et aux promenades, tandis que le superbe étang d’environ 945 m² apporte une atmosphère rare et bucolique à l’ensemble. Un abri de jardin complète la propriété.

Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne, recevoir en famille ou envisager une résidence secondaire pleine de charme.

"ENGLISH VERSION"
LE CROISTY (Morbihan), discover this charming property nestled in a beautiful park of more than 1.2 hectares, a haven of peace for lovers of nature and space.

The dwelling house offers comfortable volumes and a functional distribution:
in the basement: garage, boiler room/laundry room, shed and cellar;
on the ground floor: entrance, fitted and equipped kitchen, large bright living room with fireplace, hallway with wardrobes, bathroom and toilet;
Upstairs: hallway, office, three bedrooms with fitted wardrobes, bathroom and toilet.
Attic above.

Outside, the charm operates immediately: the landscaped park invites relaxation and walks, while the beautiful pond of about 945 m2 brings a rare and bucolic atmosphere to the whole. A garden shed completes the property.

An ideal place to enjoy the quiet of the countryside, receive family or consider a second home full of charm.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 190 30 *
30 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1650.00 €
Coût annuel (max) : 2290.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297517815
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Angélique MAGNIEZ

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