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Vente Maison à LANVAUDAN

Prix : 168 460,00 
Dont honoraires 8 460,00 € TTC inclus (5,29 %) à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 103,70m²
Localité : Lanvaudan (56240)
Référence : 56032-1691

Description du bien

A LANVAUDAN (56240), dans le Morbihan, charmante propriété, idéalement située, se composant :

1) Une maison d’habitation construite en pierre, proposant une vie de plain pied, ayant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une véranda, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et des toilettes
- A l’étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de rangement et un grenier
Grenier au-dessus.

2) Un garage avec atelier auquel on peut accéder depuis l'intérieur de la maison

3) Une grange en pierre sur terre battue avec une cheminée

Le tout sur un terrain d'environ 574 m².

Venez découvrir cette maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou alors pour un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"

LANVAUDAN (56240), in Morbihan, charming property, ideally located, consisting of:

1) A dwelling house built in stone, offering life on one level, having:
- On the ground floor: an entrance, a fitted and equipped kitchen, a living room with fireplace, a veranda, a hallway, a bedroom, a bathroom and toilets
- Upstairs: a hallway leading to two bedrooms, a shower room with toilet, a storage room, and an attic
Attic above.

2) A garage with workshop that can be accessed from inside the house

3) A stone barn on clay with a fireplace

All on a plot of about 574 m 2.

Come and discover this house ideal for a primary or secondary residence, or for a rental investment!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 308 67 *
67 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3050.00 €
Coût annuel (max) : 4180.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297517815
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Angélique MAGNIEZ

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